Belle maison de ville au Vigan avec 4 chambres, prête à emménager

Une belle opportunité pour ceux cherchant une maison de ville spacieuse, bien entretenue et prête à habiter, située au cœur du Vigan. Cette maison ancienne offre environ 140 m² répartis sur trois niveaux, avec une cave en rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un espace de vie agréable avec une grande cuisine équipée et un salon-salle à manger spacieux. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres lumineuses, deux WC et une salle d’eau, avec la possibilité d’ajouter une seconde salle de bains. La maison a été régulièrement entretenue, assurant un confort moderne : menuiseries en bois avec double vitrage, chaudière à gaz en parfait état, et combles isolés. Elle est immédiatement habitable sans travaux importants à prévoir. Elle constitue une option idéale pour une famille nombreuse ou un investissement locatif, notamment via la colocation étudiante grâce à ses quatre grandes chambres. Généreuse en volumes et en possibilités, elle bénéficie d’une localisation privilégiée pour profiter pleinement de la vie au Vigan, avec un excellent rapport entre surface, emplacement et état général. Ne tardez pas à venir la découvrir, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : C. Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1040 et 1470 euros, basée sur les prix de l’année 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison d’environ 140 m² répartis sur trois niveaux, avec quatre chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif en colocation étudiante.
- Elle est située en plein centre du Vigan, à seulement quelques pas des commerces, cafés, restaurants et du marché du samedi matin, ce qui garantit une localisation très pratique.
- Son état moderne est confirmé : menuiseries bois double vitrage, chaudière gaz en bon état, combles isolés, vous permettant d’emménager immédiatement sans travaux importants.
- Le prix hors honoraires est de 100 000 €, avec des honoraires inclus de 9.5 %, ce qui reste une excellente opportunité en termes de rapport surface/emplacement/état.
- Son classement énergétique Classe C, associé à une classe climat également C, vous assure des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 1040 et 1470 euros par an, selon les prix de 2021.