Appartement duplex T2 en centre-ville de Dijon, proche des Halles
Description
Situé en plein centre-ville de Dijon, dans le quartier des Halles et du marché, cet appartement duplex de type 2, appelé ‘Damiens’, offre une surface habitable de 28,63 m² (33,23 m² au sol). Installé aux 2e et 3e étages d’une petite copropriété de 24 lots, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue sur cour. L’immeuble en pierre datant de 1940 est en bon état intérieur. Au premier niveau, le séjour de 15 m² avec parquet en chêne, placard intégré, deux fenêtres et pompe à chaleur réversible, s’ouvre sur une cuisine indépendante équipée d’une kitchenette. La salle d’eau avec WC comprend une douche, un meuble lavabo, un placard pour le chauffe-eau électrique et une VMC. À l’étage, la chambre de 4,24 m² habitables est agencée avec un placard, un radiateur à inertie et un Velux avec store occultant. Un grenier isolé de 12,55 m², accessible uniquement par l’extérieur et équipé de deux Velux, complète ce bien. Situé rue Claude Ramey, l’appartement est idéalement placé pour accéder rapidement aux commerces, transports, services et commodités du centre-ville. Parmi ses points forts : une localisation en hyper-centre, la climatisation réversible, et un grenier isolé en supplément. La copropriété comporte 18 lots principaux avec des charges annuelles de 540 €, et la taxe foncière s’élève à 495 €. La classe énergie est E et la classe climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1130 € et 1570 € (données de 2021 à 2023). Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Ce bien, proposé par un agent commercial, bénéficie d’un rapport qualité/prix attrayant. La sécurité et la conformité légale ont été vérifiées pour garantir une transaction fiable.
En résumé
- Cet appartement duplex de 28,63 m² habitables, situé en plein cœur de Dijon, vous offre une excellente localisation avec un accès immédiat aux commerces et aux transports du centre-ville.
- Il bénéficie d'une luminosité optimale avec deux fenêtres dans le séjour, un Velux dans la chambre et une vue sur cour, ce qui garantit un cadre de vie agréable.
- La présence d'une pompe à chaleur réversible assure un confort thermique toute l'année, tout en optimisant votre consommation d'énergie.
- La propriété inclut un grenier isolé de 12,55 m², accessible uniquement par l’extérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux.
- Son prix de 105 000 € pour une surface de 28,63 m² en centre-ville constitue une opportunité intéressante dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790305
- Prix: 105 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 28.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 540 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
