Maison à rénover au centre-ville de Marmande avec 3 chambres et cour extérieure
Maison à rénover au centre-ville de Marmande avec 3 chambres et cour extérieure
Description
Située en plein centre de Marmande, cette maison de ville à rafraîchir offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, un salon et un séjour lumineux, une cuisine donnant accès à une cour extérieure agréable et sans vis-à-vis. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. La propriété dispose également d’une cave pratique pour le rangement et d’un grenier pouvant éventuellement être aménagé en une quatrième chambre. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale. Réf. 4433. Contactez l’agence Ducos Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez sur cette maison située en plein centre de Marmande, 135 m² habitables à rafraîchir, avec un salon et un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine qui donne directement sur une cour extérieure sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Elle comprend 3 chambres réparties sur deux étages, offrant un espace confortable pour une famille ou un investissement locatif.
- La propriété possède une cave idéale pour le rangement ainsi qu’un grenier pouvant potentiellement être aménagé en une quatrième chambre, ce qui augmente considérablement le potentiel d’utilisation.
- Le prix de vente affiché est de 117 700 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, ce qui est une excellente opportunité compte tenu de sa localisation et de ses volumes.
- Enfin, le diagnostic énergétique indique une consommation de classe E (308) avec une émission de gaz à effet de serre en classe F (68), vous permettant d’avoir une idée précise des coûts énergétiques futurs.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 2:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3047880
- Prix: 117 700 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 690 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
