Maison de ville à Montargis avec 4 chambres, à rafraîchir
Description
Découvrez cette maison de ville située dans une impasse calme en plein centre de Montargis. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, deux chambres et un accès direct au garage. Au premier étage, un séjour convivial avec une cuisine ouverte, un bureau pour travailler sereinement, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier niveau, une charmante chambre mansardée apportant du caractère à la maison. Les fenêtres en simple vitrage offrent de beaux volumes et un fort potentiel à cette propriété à rafraîchir. La maison est située dans un secteur calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Notez que le logement possède une classe énergie F et une classe climat E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 3340 € et 4600 € pour une consommation standard. Informations disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville est située en plein centre de Montargis, dans une impasse calme, ce qui garantit tranquillité et proximité des commodités.
- Elle dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire au premier étage et une chambre mansardée au dernier niveau, soit un potentiel pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace de travail.
- Avec un volume intérieur de 127,41 m² et des espaces répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Son prix attractif de 109 000 €, associé à un logement à rafraîchir, permet d'investir dans un bien avec de belles possibilités d'évolution.
- La maison possède une chaudière au gaz et des fenêtres en simple vitrage, avec une classe énergétique F et un coût estimé annuel entre 3340 € et 4600 €, ce qui reste raisonnable pour un achat de cette envergure.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250666
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 127.41 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 340 € - 4 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
