Charmante maison rénovée avec 3 chambres à Marmande – Grande surface et jardin arboré
Charmante maison rénovée avec 3 chambres à Marmande – Grande surface et jardin arboré
Description
Située aux portes de Marmande, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût offre un espace de vie lumineux et confortable de 165 m². Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un séjour convivial de 42 m² donnant sur une véranda avec vue sur un grand jardin clos et arboré, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Les atouts de cette propriété incluent un chauffe-eau thermodynamique, une isolation performante et des panneaux solaires. Un double garage permet le stationnement ou le stockage, avec la possibilité d’ajouter une piscine. Implantée sur un terrain de 2 175 m², elle bénéficie d’un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des axes principaux. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville et d’un système énergétique classé C, avec une estimation de consommation énergétique entre 1590 et 2210 € par an. À saisir rapidement, cette exclusivité de l’agence DUCOS IMMOBILIER mérite une visite.
En résumé
- Cette maison de 165 m² offre un espace de vie spacieux, avec un séjour de 42 m² donnant sur une véranda et un jardin clos de 2 175 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.
- Elle possède 3 chambres, parfaites pour une famille, avec une salle de bains moderne pour votre confort.
- La propriété est équipée de systèmes écologiques, comme un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires, réduisant vos coûts énergétiques.
- Le double garage vous assure un stationnement sécurisé, avec la possibilité d’ajouter une piscine pour profiter encore plus de l’extérieur.
- Située à proximité des commodités et axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement paisible, cette maison est une opportunité rare sur Marmande.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13289
- Prix: 283 500 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 2175 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 €
- Charge des honoraires: 2
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