Maison familiale récente avec étang artificiel à Fauguerolles près de Marmande et Tonneins
Maison familiale récente avec étang artificiel à Fauguerolles près de Marmande et Tonneins
Description
Opportunité exceptionnelle ! Charmante maison familiale construite en 2015, offrant un cadre de vie agréable avec un étang artificiel, située sur la commune de Fauguerolles, à mi-chemin entre Marmande et Tonneins. Cette maison moderne de plain-pied, avec une surface habitable de 111 m², dispose d’un espace lumineux de 49,71 m² dédié à la pièce de vie. Elle comprend quatre chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier/buanderie. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec étang artificiel, d’une douche solaire, d’un carport pour deux véhicules et d’une cabane pour enfants avec eau et électricité. Le confort est assuré par un chauffage au sol avec fonction rafraîchissante, menuiseries en double vitrage, volets électriques, et une micro-station d’assainissement. La maison est classée A pour la performance énergétique, avec une taxe foncière modérée de 977 euros. Une propriété idéale pour profiter d’un environnement paisible et fonctionnel, à visiter sans tarder !
En résumé
- Cette maison récente de 2015 offre une surface habitable de 111 m² avec un espace de vie lumineux de 49,71 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en famille.
- Elle comporte quatre chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, plus un WC indépendant pour votre confort quotidien.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin avec étang artificiel, d’une douche solaire, d’un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une cabane pour enfants avec eau et électricité.
- Le confort thermique est optimisé grâce à un chauffage au sol avec fonction rafraîchissante, des menuiseries en double vitrage et des volets électriques, pour une utilisation toute l’année.
- Son excellente performance énergétique classée A et la faible taxe foncière de 977 euros en font une opportunité à la fois économique et écologique.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 1:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4886594
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 111.00 m²
- Superficie du Terrain: 1248.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 59 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 960 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 59
- A+
-
59 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
