Maison en Pierre à Louer Près de Magne et Niort avec Cave et Chauffage Bois
Maison en Pierre à Louer Près de Magne et Niort avec Cave et Chauffage Bois
Description
Maison en pierre située à proximité de Magne et Saint Liguaire, offrant un espace de vie comprenant une entrée donnant sur un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une pièce d’environ 18 m² à aménager, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre avec une salle d’eau attenante. La maison dispose également d’une cave. Construite en 1900, cette propriété de 80 m² habitables (78 m² Carrez) repose sur un terrain de 90 m². Chauffage individuel au bois. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe E pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 115 500 € dont 5 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, hors honoraires 110 000 €. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 490 € et 2 050 €. Pour plus d’informations, contactez l’agence ENVIE D’IMMO située à Magne.
En résumé
- La maison offre 80 m² habitables avec une pièce principale de 50 m², une grande chambre, une salle d'eau, et une cave pour le stockage, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur.
- Son chauffage est indépendant au bois, ce qui peut réduire considérablement vos coûts de chauffage en utilisant une énergie renouvelable.
- Le prix est aujourd'hui de 115 500 €, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 1 490 € et 2 050 €, ce qui vous permet d'anticiper facilement votre budget.
- La construction datant de 1900, offre un cachet authentique avec une superficie terrain de 90 m², tout en étant située à proximité de Magne et Saint Liguaire, deux zones appréciées pour leur tranquillité et leur accessibilité.
- La maison possède une performance énergétique classée E, avec une faible émission de gaz à effet de serre classée B, ce qui peut vous garantir une consommation maîtrisée et respectueuse de l’environnement.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 7:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2388959
- Prix: 115 500 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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