Fonds de commerce en plein centre de Carcassonne, emplacement premium
Fonds de commerce en plein centre de Carcassonne, emplacement premium
Description
Opportunité unique d’acquérir un fonds de commerce situé au cœur du centre historique de Carcassonne. Ce local bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa localisation stratégique dans une rue passante très fréquentée. À seulement quelques mètres de la Cité Médiévale, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette Cave à Vin est une référence dans la ville. Ses avantages incluent un emplacement de premier ordre avec une grande vitrine pour une visibilité accrue, une forte fréquentation touristique, ainsi qu’une proximité immédiate des parkings et des transports en commun, idéal pour attirer la clientèle.
En résumé
- Vous avez ici une opportunité d'acquérir un fonds de commerce d'une superficie de 150 m², situé en plein centre-ville de Carcassonne, à seulement quelques mètres de la Cité Médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- Le prix de vente s'élève à 106 000 EUR, dont un prix net vendeur de 98 580 EUR, ce qui représente une excellente affaire compte tenu de son emplacement privilégié.
- Le local bénéficie d'une grande vitrine pour maximiser la visibilité, idéal pour attirer une clientèle touristique et locale, en plus d’être dans une zone à forte fréquentation.
- Il propose un chauffage individuel avec climatisation, garantissant un confort optimal pour une activité commerciale toute l’année.
- Vous investissez dans un emplacement numéro 1, parfaitement desservi par des parkings et transports en commun, ce qui facilitera l’accès et renforcera la fréquentation.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26298
- Prix: 106 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 420 € - 3 330 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 580 €
- Honoraires TTC: 7 420 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
