Maison de ville type 3 avec jardin et garage à Villeneuve-sur-Lot
Maison de ville type 3 avec jardin et garage à Villeneuve-sur-Lot
Description
Charmante maison de ville de type 3 située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité du centre-ville, du lycée et d’une grande surface. Elle dispose d’un petit jardinet et d’un garage de stockage. Ce duplex comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 33 m², une chambre et un WC. À l’étage, un hall avec espace bureau, une deuxième chambre, une salle de bain et un WC. Actuellement louée 430 € toutes charges comprises par mois. La taxe foncière s’élève à 1112 €. Classe énergie : E. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cette maison de ville de type 3, d'une superficie de 82 m², offre une distribution pratique avec un séjour de 33 m², deux chambres, et un espace bureau à l'étage, idéale pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- Elle est située à proximité immédiate du centre-ville, du lycée et des grandes surfaces, facilitant tous vos déplacements et nécessités quotidiennes.
- Actuellement louée 430 € par mois, charges comprises, avec une taxe foncière de 1112 €, ce qui peut représenter une opportunité pour générer des revenus ou se constituer un patrimoine.
- Son classement énergétique en classe E et une estimation de consommation entre 1350 et 1870 € indiquent un coût d’énergie maîtrisé, tout en restant dans une gamme énergétique courante.
- Avec un garage attenant, cette propriété allie confort, praticité et potentiel d’appréciation à court ou moyen terme, c’est une valeur sûre pour un premier achat ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-314268
- Prix: 64 900 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villeneuve sur lot
- Code Postal 47300
- Quartier/Secteur Xaintrie vers saint privat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
