Maison avec sous-sol à Brétignolles – Calme, spacieuse et proche des commodités
Maison avec sous-sol à Brétignolles – Calme, spacieuse et proche des commodités
Description
Cette maison comprenant un sous-sol complet dispose d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux avec insert, d’un WC, d’une salle d’eau ainsi que de trois chambres. Le sous-sol offre de volumineux espaces de rangement avec une chaufferie, un cellier, un débarras et un garage. Située dans un environnement calme à Brétignolles (79140), cette propriété est idéalement placée à proximité des communes voisines : Cirières à 3 km, Le Pin à 4 km, Combrand à 6 km et Cerizay à 7 km. Les grandes villes comme Nueil-les-Aubiers et Bressuire sont accessibles en moins de 10 minutes, avec tous les commerces et services nécessaires. Prix de vente : 180 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acheteur. La maison est classée D pour l’énergie et le climat, avec une estimation annuelle de consommation électrique comprise entre 2126 € et 2924 € pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à la propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison construite en 1981 offre un espace de vie de 103 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille recherchant confort et espace, tout en étant à moins de 10 minutes des grandes villes comme Bressuire ou Nueil-les-Aubiers.
- Son sous-sol complet, comprenant une chaufferie, un cellier, un débarras et un garage, offre de nombreux rangements pour votre confort au quotidien.
- Située dans un environnement calme à Brétignolles (79140), cette propriété se trouve à seulement 3 km de Cirières et à proximité immédiate de plusieurs communes, tout en étant proche des commerces et services.
- Son classement énergétique en classe D et climatique en classe D, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 2126 € et 2924 €, vous permet de bénéficier d'un confort thermique modulé et d'une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques.
- Le prix de vente hors honoraires est de 180 000 €, avec des honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acheteur, offrant une excellente opportunité d'investissement dans une région recherchée.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4046468
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 2026 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 126 € - 2 924 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
