Belle maison familiale à proximité de Cambrai, avec jardin et terrasse

Située sur l’axe reliant CAMBRAI à PROVILLE, cette charmante maison idéalement positionnée à proximité des commodités quotidiennes telles que le centre-ville, les supermarchés, les commerces, les écoles et le cabinet médical, vous invite à découvrir un cadre de vie pratique. Érigée sur un terrain d’environ 500 m², cette propriété à rafraîchir offre une surface habitable de 137,5 m² comprenant trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Elle bénéficie d’un jardin privatif avec terrasse, parfait pour vos soirées d’été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon et salle à manger lumineux (31 m²) avec un poêle à bois, une cuisine équipée spacieuse (24 m²) avec nombreux rangements et un cellier, ainsi qu’une grande chambre (19 m²) et des WC séparés. À l’étage, le coin nuit dessert deux chambres mansardées avec poutres apparentes (11 et 11,5 m² habitables) ainsi qu’une salle de jeux pouvant faire office de chambre supplémentaire, accompagnées d’une salle de bain offrant de beaux volumes. La maison dispose de deux caves, d’un chauffage mixte bois et gaz, de fenêtres en double vitrage bois et PVC, et d’une terrasse pour profiter des soirées estivales. Des dépendances extérieures, dont un chalet de rangement et une pièce annexe, complètent l’espace extérieur. La propriété est clôturée, avec un portail permettant le stationnement intérieur pour deux véhicules. La taxe foncière s’élève à 795 euros. Cette exclusivité AZTECA représente une opportunité idéale pour un jeune couple avec enfants. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation élevée avec une classe F pour l’énergie et le climat. La maison est à visiter rapidement.

- La maison fait 137,5 m² de surface habitable, avec la possibilité de créer une quatrième chambre si besoin, offrant ainsi un espace de vie spacieux pour votre famille.
- Située sur un terrain clos de 497 m² avec une terrasse de 40 m², vous pourrez profiter pleinement de vos soirées estivales dans un cadre privé et agréable.
- Composée de 3 chambres mansardées d’environ 11 m² habitables, la maison offre également une grande pièce de 19 m² au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir toute la famille.
- Son chauffage mixte, combinant un poêle à bois et une chaudière gaz de ville, permet de gérer efficacement le confort thermique tout en maîtrisant votre consommation énergétique.
- Avec deux caves, un grand portail, un espace pour stationner deux véhicules à l’intérieur, et des dépendances extérieures, cette propriété offre une praticité maximale par rapport à ses dimensions et ses aménagements.