Maison familiale de 97 m² avec jardin et vue dégagée à La Châtre

Située à La Châtre, cette maison de 97 m² habitables sur un terrain de 2 354 m² bénéficie d’une localisation privilégiée à seulement 10 minutes à pied du centre-ville animé. Érigée légèrement en retrait de la route principale, elle offre un intérieur confortable nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. La maison dispose d’un double vitrage, d’un jardin privé clôturé surélevé avec vue dégagée sur la campagne, de plusieurs arbres fruitiers, ainsi que d’un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée donnant accès à une cuisine, une salle à manger spacieuse avec escalier menant à l’étage, un salon lumineux qui s’ouvre sur le jardin, ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bains. À l’étage, deux chambres avec vue dégagée et un WC. Le sous-sol comprend une grande cave accessible depuis l’avant, un garage et un espace de stationnement pour deux véhicules devant la maison. La propriété est équipée de double vitrage sur l’ensemble des fenêtres. La région, mêlant paysages vallonnés, forêts et lacs, est idéale pour les amateurs de nature, randonnée et cyclisme, tout en offrant un accès pratique aux commodités urbaines. La ville de La Châtre, célèbre pour son patrimoine historique et culturel lié à George Sand, propose un marché hebdomadaire, des cafés, restaurants, écoles et services médicaux. Prix de vente : 107 000 €, dont honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison présente un Diagnostic de Performance Énergétique classe F, avec une estimation annuelle de dépenses d’énergie comprise entre 3 151 € et 4 264 € pour une consommation standard. Le bien est à prévoir pour des travaux de rafraîchissement.

- Cette maison de 97 m² située à La Châtre offre un espace lumineux avec un séjour, une cuisine et un salon donnant sur un jardin privé de 2 354 m², idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
- Elle comprend 2 chambres avec vue dégagée sur la campagne, ainsi qu’un WC indépendant à chaque étage, en plus d’une salle de bains, ce qui est parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Le terrain de 2 354 m² est entièrement clôturé, avec plusieurs arbres fruitiers et un abri de jardin, offrant un environnement calme et sécurisé pour animaux ou activités en plein air.
- La maison possède une grande cave accessible depuis l’avant, un garage sous la propriété et un stationnement pour deux véhicules, apportant confort et praticité au quotidien.
- Le prix de 107 000 € inclut des honoraires de 7 % TTC, avec un diagnostic énergétique classe F, et la maison est à rafraîchir, ce qui vous permettrait de la personnaliser selon vos goûts tout en valorisant votre investissement.