Appartement T2 récent avec jardin privatif à La Gouesnière – Achat ou investissement
Appartement T2 récent avec jardin privatif à La Gouesnière – Achat ou investissement
Description
Cyliad Immobilier présente en exclusivité cet appartement T2 récent avec jardin privatif situé dans la commune calme et prisée de La Gouesnière. Ce logement, construit en 2016, est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il comprend une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, une chambre spacieuse, et une salle d’eau moderne avec WC. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse orientée sud-ouest et d’un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour les repas en extérieur et la détente. Une place de stationnement privative complète ce bien rare sur le marché. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété comporte 50 lots. La classe énergie est C et la classe climat est C. La consommation annuelle estimée en énergie est d’environ 518 € (2021). Disponible dès maintenant, ce bien offre une opportunité unique à La Gouesnière.
En résumé
- Ce T2 récent, construit en 2016, est en parfait état, sans travaux à prévoir, ce qui vous garantit une tranquillité immédiate pour investir ou vivre.
- Il dispose d’une surface habitable de 41,35 m², avec une chambre spacieuse, une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée, idéale pour votre confort.
- L’extérieur est un véritable atout : une terrasse orientée sud-ouest de grande taille, prolongée par un jardin privatif clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil et recevoir.
- La copropriété comprend 50 lots, avec aucune charge de copropriété annuelle, ce qui simplifie la gestion et réduit vos coûts.
- Avec une classe énergie C et classe climat C, ainsi qu’un montant estimé des dépenses énergétiques à seulement 518 € par an (en 2021), ce logement est économique à l’usage.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4924810
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 41.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 518 € - 702 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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