Maison moderne de 3 chambres avec garage à Miramont de Guyenne
Maison moderne de 3 chambres avec garage à Miramont de Guyenne
Description
Située à la campagne dans un petit village disposant d’une école, cette maison récente construite en 2010 offre un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour luminos, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, un cellier et un garage attenant et isolé. La maison est équipée d’un chauffe-eau solaire, de fenêtres en double vitrage et bénéficie d’une bonne isolation, assurant un confort optimal. Installée dans un lotissement convivial, vous profiterez d’une ambiance agréable avec les voisins. À découvrir rapidement auprès de l’agence Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille et Marmande. Honoraires : 5 % TTC.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un grand terrain de plus de 1700m² avec un verger, parfait pour un projet d’aménagement ou pour profiter d’un extérieur spacieux et privé.
- La maison dispose d’un volume habitable de 123m² avec 4 pièces principales, dont une chambre de plus de 27m² et un bureau, idéal pour une famille ou un espace de travail à domicile.
- Elle comporte deux salles d’eau et deux toilettes, pour un confort pratique et adapté à une vie de famille.
- Le chauffage est assuré par un système mixte fioul et poêle à bois, avec fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants, garantissant une bonne isolation et un confort thermique.
- Son emplacement dans le Pays d’Othe, à Neuville-sur-Vanne, offre une tranquillité totale tout en restant proche des commodités, parfait pour ceux qui recherchent calme et naturalité.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 5:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16513
- Prix: 186 500 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 970 € - 6 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Neuville sur vanne
- Code Postal 10190
- Quartier/Secteur Pays d'othe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
