Maison avec grand potentiel à Montreux-Vieux de 186 m² sur terrain arboré
Maison avec grand potentiel à Montreux-Vieux de 186 m² sur terrain arboré
Description
Maison spacieuse offrant un fort potentiel, avec 186 m² habitables sur un terrain arboré de 9,18 ares. Idéale pour les investisseurs ou une grande famille, cette propriété peut facilement être transformée en trois logements séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, etc.). À l’étage, se trouvent trois chambres et une salle de bains. Les combles aménagés offrent quatre pièces supplémentaires, parfaites pour créer des espaces de vie, de travail ou de loisirs. Un sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie et une buanderie. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et d’une dépendance comprenant deux garages et un atelier. La maison, construite en 1948, dispose d’un système de chauffage individuel au fioul. Son classement énergétique est F, avec une consommation estimée entre 8 270 et 11 240 euros. Située dans un secteur calme à Montreux-Vieux, dans le département du Haut-Rhin, cette propriété représente une opportunité rare à saisir.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 186 m² habitables, construite en 1948, située sur un terrain de 9,18 ares arboré, offrant une belle surface de vie et beaucoup de potentiel.
- La propriété dispose de 8 pièces principales, dont 3 chambres à l’étage, avec en plus 4 pièces supplémentaires aménagées dans les combles, parfaites pour créer des espaces de travail, de loisirs ou d’extension.
- La maison possède un sous-sol complet comprenant cave, chaufferie et buanderie, ce qui facilite la gestion du quotidien et le stockage.
- À l’extérieur, vous profitez d’un jardin bien arboré, ainsi que d’une dépendance avec deux garages et un atelier, idéal pour un artisan ou pour du stockage.
- Son classement énergétique est F, avec une consommation estimée entre 8 270 et 11 240 euros, ce qui reste raisonnable dans le contexte actuel, tout en offrant un fort potentiel de réaménagement ou d’extension.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-229055
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 186 m²
- Superficie du Terrain: 918 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 8 270 € - 11 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montreux vieux
- Code Postal 68210
- Quartier/Secteur 80100 abbeville, abbeville, abbeville centre, centre, centre ville, centre-ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
