Appartement Maison de 75 m² à Nantes dans le Quartier Perverie avec Cour et Garage
Appartement Maison de 75 m² à Nantes dans le Quartier Perverie avec Cour et Garage
Description
L’agence FLAT® et Moussa Koulibaly présentent une maison de potentiel optimisé, située dans le quartier calme de Perverie à Nantes. Nichée en impasse, cette maison d’environ 75 m² séduit par sa situation paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie de quartier. Elle dispose d’une cour privative végétalisée d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage pratique permet de stationner vélos (même cargo), motos ou une petite voiture. L’intérieur modulable propose diverses configurations : possibilité de plain-pied, deux chambres ou une grande pièce de vie. Elle convient aussi bien comme résidence principale qu’à un investissement locatif, avec la possibilité d’aménager des espaces séparés pour maximiser les revenus locatifs (Classique, Meublé, courte durée type Airbnb). À découvrir rapidement pour révéler tout son potentiel !
En résumé
- Cette maison d’environ 75 m², située dans le quartier calme de Perverie à Nantes, offre des possibilités d’aménagement flexibles, avec une disposition modulable qui permet soit deux chambres, soit une grande pièce de vie, idéal pour s’adapter à toutes vos envies.
- Elle bénéficie d’une cour privative végétalisée d’environ 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage pouvant accueillir vélos, motos ou une petite citadine, un vrai plus en centre-ville.
- Sa localisation en impasse assure un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, idéal pour une vie de quartier sereine et pratique.
- Son fort potentiel d’optimisation locative en fait une excellente opportunité d’investissement classique, meublé ou courte durée, avec des possibilités de création d’espaces séparés pour maximiser vos revenus.
- Son prix de 298 500 EUR, avec un prix net vendeur de 285 000 EUR, reflète une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant à la fois tranquillité et fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 6:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18728
- Prix: 298 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 73.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 500 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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