Maison de 81 m² avec terrasse et jardin proche d’Agen
Description
En exclusivité, découvrez cette maison située Passage d’Agen, à proximité immédiate des commerces, écoles et aux portes d’Agen. D’une superficie de 81 m², cette maison se compose d’un rez-de-chaussée avec garage, espace buanderie, WC et cuisine d’été donnant sur une terrasse de 45 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un jardin clôturé sur une parcelle de 420 m². À l’étage, vous trouverez une cuisine avec cellier, un salon/salle à manger et trois chambres. La salle d’eau rénovée il y a deux ans avec douche à l’italienne, ainsi qu’un second WC séparé complètent l’étage. La toiture a été révisée, et la chaudière au gaz, datant de 2022, assure le chauffage. Idéale pour une famille ou pour un investissement immobilier. Contactez rapidement Aurore Bermon pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 81 m², construite en 1960, offre un espace de vie fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant un garage, une buanderie, un WC et une cuisine d'été donnant sur une terrasse de 45 m², idéale pour recevoir ou se détendre.
- Elle dispose de 3 chambres à l’étage, d’une salle d’eau rénovée il y a 2 ans avec douche à l’italienne, et d’un second WC séparé, parfait pour accueillir une famille.
- La propriété possède une toiture révisée et une chaudière au gaz de ville datant de 2022, ce qui garantit une bonne isolation et un chauffage fiable.
- Son emplacement à Passage d’Agen, à proximité immédiate des commerces et écoles, facilite votre quotidien et vous permet d’accéder rapidement à toutes les commodités.
- Avec un prix net vendeur de 109 000 €, cette maison constitue une belle opportunité à la fois pour un investissement ou pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51285
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 81 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 990 € - 2 740 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
