Maison à Sablé-sur-Sarthe avec 3 chambres, jardin clos et garage – 88 m²
Maison à Sablé-sur-Sarthe avec 3 chambres, jardin clos et garage – 88 m²
Description
Découvrez cette charmante maison située à Sablé-sur-Sarthe, proposant confort, luminosité et volumes spacieux pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellets crée une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité. Vous disposerez également d’un grand bureau pouvant servir de chambre de plain-pied, d’une pièce de rangement avec arrivée d’eau (possibilité buanderie) et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC. L’extérieur offre un jardin clos et agréable, idéal pour la détente ou les repas en plein air. Un garage complète ce bien. La maison a été construite en 1980 et dispose d’une superficie d’environ 88 m² sur un terrain de 463 m². Elle est située dans un environnement calme, à proximité de Sablé-sur-Sarthe et ses environs à 15 km. Le logement dispose d’une consommation énergétique modérée avec une classe D et une émission de gaz à effet de serre B.
En résumé
- Cette maison de 88 m², construite en 1980, offre un espace de vie lumineux avec une pièce centrale équipée d’un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
- Elle comprend 3 chambres, une salle d’eau avec WC, et un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied, ce qui est idéal pour une famille recherchant l’espace.
- Le terrain de 463 m² clos et le jardin offrent un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité.
- Un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité d’accéder facilement à la maison.
- La maison possède une bonne performance énergétique avec une classe D pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui garantit un coût de chauffage raisonnable.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 3:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64911
- Prix: 168 400 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 463 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 302 € - 1 761 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 400 € (3.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
