Maison à vendre à Saint-Germain-Lespinasse avec piscine et travaux à prévoir
Maison à vendre à Saint-Germain-Lespinasse avec piscine et travaux à prévoir
Description
Exclusivité à saisir dans cette agréable maison située en pleine campagne à Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne. Construite dans les années 1940 avec une extension des années 1970, cette propriété de 140 m² comprend un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce à vivre, une chambre avec salle de bains parentale, et un WC. À l’étage, vous trouverez deux ou trois chambres ou un bureau, une salle d’eau et un WC. La maison est implantée sur un terrain de 585 m² doté d’une piscine couverte à rénover (suite à une grêle, équipée d’un moteur et liner récents). Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la fosse septique, les menuiseries, la plomberie, et la remise aux normes de l’électricité. La toiture est en bon état. Le chauffage est au fioul avec une cheminée. Pas de gros œuvre à prévoir. La consommation énergétique sera évaluée prochainement (DPE en cours). Un double garage indépendant accompagne ce bien. Le prix de vente est de 149 500 € FAI. Pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvain, Expert Immobilier.
En résumé
- La maison offre 140 m² habitables répartis sur un Rez-de-chaussée comprenant une pièce à vivre spacieuse, une chambre avec salle de bains parentale, et un WC, ainsi qu’un étage flexible avec 2 ou 3 chambres ou un bureau, une salle d’eau et un WC.
- Elle est implantée sur un terrain de 585 m², avec une piscine couverte récente à rénover, équipée d’un moteur et liner récents, ce qui offre un potentiel de loisir et de confort.
- Ancienne construction des années 1940 agrémentée d’une extension datant d’environ 1970, avec un état structurel confirmé, notamment la toiture en bon état, tandis que des travaux de rénovation sont à prévoir pour la fosse septique, les menuiseries, la plomberie et l'électricité.
- Le chauffage au fioul, complété par une cheminée, assure un confort thermique tout en maintenant des coûts maîtrisés, et la maison ne nécessite pas de gros travaux de gros œuvre.
- Prix attractif à 149 500 € FAI, une opportunité à saisir rapidement dans cette charmante campagne à seulement 10 minutes de Roanne, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.
Détails
Mis à jour le octobre 13, 2025 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3094361
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 585 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 1067 Route des Pagnes
- Ville Saint-germain-lespinasse
- Code Postal 42640
- Pays Fr
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
