Maison de 160 m² à Waltembourg avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Maison de 160 m² à Waltembourg avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Description
À vendre, maison familiale de 160 m² située à Waltembourg, dans un environnement calme et pratique. Construite en 1966, cette habitation offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et WC attenants, complètent le bien. Un sous-sol complet avec un garage double en enfilade offre de multiples possibilités : rangement, atelier, buanderie ou espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, un terrain clos de 12 ares idéal pour la famille, le jardinage ou la détente. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour moderniser la maison et la personnaliser. Les fenêtres en triple vitrage et la porte d’entrée ont été remplacées en 2020. La maison bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux : la RN4 à proximité, Sarrebourg en environ 10 minutes, Saverne en environ 15 minutes et Phalsbourg, l’autoroute accessibles en quelques minutes. Idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et possibilité de personnalisation. À visiter rapidement.
En résumé
- Cette maison de 160 m², construite en 1966, offre un espace de vie volumineux avec 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour accueillir une famille nombreuse.
- Le terrain de 12 ares est entièrement clos, parfait pour le jardinage, les activités en famille ou simplement profiter d’un espace extérieur paisible.
- Un sous-sol complet avec garage double en enfilade vous donne une grande flexibilité pour le stockage, un atelier ou une buanderie.
- Les fenêtres en triple vitrage et la porte d’entrée ont été changées en 2020, ce qui améliore l’isolation et la sécurité du bien.
- Située à proximité de la RN4 et à seulement 10 minutes de Sarrebourg, avec un accès facile aux axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 9:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4420506
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 159.61 m²
- Superficie du Terrain: 1750 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 990 € - 5 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
