Maison à vendre à Saint-Germain-Lespinasse avec piscine et travaux à prévoir

Cette maison exclusive à Saint-Germain-Lespinasse, située en pleine campagne à seulement 10 minutes de Roanne, offre une surface de 140 m². Construite dans les années 1940 avec une extension datant des années 1970, elle comprend un rez-de-chaussée avec hall, buanderie, cuisine, une belle pièce à vivre, une chambre avec suite parentale et un WC. À l’étage, vous trouverez 2 ou 3 chambres ou un bureau, une salle d’eau et un WC. Le tout est implanté sur un terrain de 585 m² clos, avec une piscine couverte à rénover suite à une grêle, équipée d’un moteur et liner récents. Des travaux de rénovation sont à prévoir : fosse septique, menuiseries, plomberie et remise aux normes électrique. La structure du gros œuvre et la toiture sont en bon état. Chauffage au fioul avec cheminée, DPE en cours. Un double garage individuel complète cette propriété. Prix : 149 500 € FAI. Contactez Sylvain, Expert Immobilier, pour organiser une visite.

- Cette maison de 140 m² construite dans les années 1940, avec une extension des années 1970, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
- Située sur un terrain de 585 m² avec une piscine couverte à rénover, vous disposez d’un potentiel d’aménagement et de confort importants, tout en conservant un extérieur clos.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment pour la fosse septique, les menuiseries, la plomberie, et la remise aux normes électriques, mais la structure et la toiture sont en bon état, limitant les coûts imprévus.
- Avec un prix attractif à 149 500 € FAI, cette propriété représente une excellente opportunité d’acquérir une maison dans une région calme à seulement 10 minutes de Roanne.
- En intégrant un double garage individuel, vous bénéficiez également d’un espace de stationnement supplémentaire ou de stockage, ce qui est un vrai plus pour votre confort quotidien.