Maison individuelle avec dépendances et terrain à Saint Savinien – Charente-Maritime
Maison individuelle avec dépendances et terrain à Saint Savinien – Charente-Maritime
Description
À proximité immédiate du centre bourg de Saint Savinien, cette maison indépendante avec dépendances offre un espace de vie comprenant au rez-de-chaussée une pièce principale avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une mezzanine de 18 m² ainsi que deux chambres de 19,5 m² et 16 m² sont desservies par un escalier en béton. Les dépendances incluent un garage de 40 m² accessible depuis la pièce de vie, un galetas de 21,5 m², un appentis de 14 m², ainsi que trois bâtiments accolés de 28, 35 et 24 m², certains avec ouvertures pour passage de véhicule. Les fenêtres de l’habitation sont en PVC double vitrage avec volets roulants ou battants électriques, celles des dépendances sont en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par un insert avec diffuseurs et convecteurs électriques, tandis que l’eau chaude est produite par un ballon électrique. Un puits ancien est situé sur la parcelle. Un terrain non attenant de 1783 m² côté Bramerit complète cette propriété. L’assainissement individuel nécessite une mise aux normes. La propriété est située à une dizaine de kilomètres de Saint-Savinien, à environ 30 minutes de Rochefort, entre Saintes et Saint-Jean-d’Angély, dans le département de la Charente-Maritime (17).
En résumé
- Cette maison non mitoyenne de 131 m² offre un grand living de 38 m² avec cheminée, idéal pour recevoir, et comporte deux chambres de 19,5 m² et 16 m², parfait pour une famille.
- Les dépendances sont conséquentes : un garage de 40 m² avec un galetas de 21,5 m², un appentis de 14 m², ainsi que trois bâtiments accolés de 28, 35 et 24 m² avec des ouvertures pour passage de véhicule.
- La propriété comprend un terrain non attenant de 1783 m², en bordure du Bramerit, parfait pour un espace extérieur ou jardin.
- Le chauffage est assuré par un insert avec diffuseurs et convecteurs électriques, avec une production d’eau chaude par ballon électrique, garantissant un confort simple d’utilisation.
- Située à seulement 10 km de Saint-Savinien, cette maison offre un emplacement stratégique entre Saintes et Saint-Jean-d’Angély, dans un secteur recherché, avec un prix attractif à 199 280 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-111345
- Prix: 199 280 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 131 m²
- Superficie du Terrain: 2279 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 394 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 710 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 394
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
394 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 11 280 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 280 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
