Maison indépendante à Billy-Montigny avec cour, 2 chambres et bureau
Maison indépendante à Billy-Montigny avec cour, 2 chambres et bureau
Description
Cette maison indépendante située dans une rue calme à sens unique de Billy-Montigny offre 76,82 m² habitables, comprenant deux chambres, un bureau, un salon lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC et un extérieur agréable avec cour-terrasse exposée à l’ouest. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle bénéficie d’un accès à proximité du centre-ville, des écoles et de toutes commodités. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’une baie vitrée récente en aluminium avec volet, d’un chauffage au gaz avec chaudière connectée de 2021, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Son prix de 91 000 € honoraires inclus représente une belle opportunité grâce à son potentiel d’évolution et son environnement pratique.
En résumé
- Avec ses 76,82 m² habitables, cette maison offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Elle dispose de deux chambres d'environ 9 m² chacune, plus un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins ou en faire une suite parentale de près de 32 m².
- La maison présente une cour-terrasse de 16,67 m² exposée à l’ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Clés en main, elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d’une baie vitrée récente en aluminium, d’un chauffage au gaz avec chaudière connectée de 2021, et connectée à la fibre optique.
- Son prix fixé à 91 000 € honoraires inclus, avec une taxe foncière de 752 € par an, représente une excellente opportunité pour investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3745009
- Prix: 91 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 76.82 m²
- Superficie du Terrain: 81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 120 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 € (7.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
