Maison spacieuse avec logement indépendant à Courtenay 45320

Didier TOROSSIAN, agent immobilier en mandat chez ADVICIM, vous propose à Courtenay (45320) une maison de 163 m² avec un logement indépendant type F1 de 38 m², idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. La maison principale comprend un spacieux séjour de 61 m², une cuisine équipée, des dégagements, un WC, ainsi qu’une chambre. À l’étage, vous trouverez un grand palier, deux chambres, une salle de bains, une douche et un WC. Le tout dispose également de deux caves et d’un terrain agréable de 900 m² en bordure de la Cléry. Le logement F1 consiste en un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau, WC, et un double garage. Parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant louer le F1 tout en habitant ou louant également la maison. Prix : 159 000 € honoraires inclus (soit 6 % à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 150 000 €. Diagnostics énergétiques : classe D, classe climat D, consommation annuelle estimée entre 2160 € et 2970 € (année 2023). Pour plus d’informations, veuillez contacter Didier TOROSSIAN, conseiller immobilier ADVICIM, agent commercial, RSAC 753 109 941.

- La maison fait 163 m² avec un séjour de 61 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial pour toute la famille.
- Vous disposez également d’un logement indépendant de 38 m² (F1) avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau, WC, idéal pour louer ou accueillir des proches.
- Le terrain de 900 m² en bord de Cléry vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du cadre ou développer votre projet résidentiel.
- La propriété comprend deux caves, un double garage, et est située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien.
- Le prix total est de 159 000 € honoraires compris, avec une consommation énergétique estimée entre 2160 € et 2970 € par an, conforme aux standards D.