Maison de 100m² avec 2 chambres et garage à La Guerche-de-Bretagne
Maison de 100m² avec 2 chambres et garage à La Guerche-de-Bretagne
Description
En exclusivité chez ARSATI Immobilier, cette maison de 1982 située à La Guerche-de-Bretagne offre un espace habitable de 100 m². Composée de deux chambres, d’une pièce de vie exposée sud-ouest, d’une cuisine, d’une salle d’eau, et de WC, elle nécessite quelques rafraîchissements. La propriété comprend également une cave souterraine avec vide-cave, ainsi qu’un garage-hangar d’environ 92 m² pour le stationnement ou le rangement d’outils et véhicules. Idéalement située à seulement 7 minutes à pied du lycée hôtelier Sainte-Thérèse et à 4 minutes en voiture des commerces variés, cette maison est proche de toutes commodités. La commune offre un environnement dynamique avec plusieurs supermarchés, boulangeries, banques, services de beauté, et boutiques, facilitant la vie quotidienne. La maison est chauffée électriquement, équipée d’une VM, et possède une orientation sud-est. Le DPE classe énergie D et classe climat B indiquent une consommation annuelle estimée entre 1930 € et 2650 €. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité en contactant notre équipe, disponible pour vous accompagner, répondre à vos questions et organiser une visite. Estimation offerte sur demande. Les risques naturels liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison datant de 1982 offre 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une pièce de vie exposée sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle dispose de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC à chaque étage, idéal pour une petite famille ou un couple cherchant du confort.
- Un garage-hangar d’environ 92 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de stockage ou atelier.
- La maison est située à seulement 7 minutes à pied du lycée hôtelier Sainte-Thérèse et à 4 minutes en voiture des commerces, avec un environnement très pratique pour la vie quotidienne.
- Son classement DPE en classe D et classe climat B indique une consommation comprise entre 1930 € et 2650 € par an, ce qui reste raisonnable pour une maison électrique dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3026269
- Prix: 95 540 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 111.00 m²
- Superficie du Terrain: 235 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 540 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 540 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
