Maison à vendre à Semur-en-Auxois avec jardin et garage – Exclu

Située à 3 km de Semur-en-Auxois, cette maison d’habitation en exclusivité proposée par l’agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER dispose d’un jardin clôturé, d’une terrasse, d’une cave, d’un garage et d’un atelier. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine indépendante équipée et un coin repas, ainsi qu’un spacieux salon/séjour donnant accès à une terrasse. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et une pièce aménageable isolée. Les dépendances incluent une cave avec puits, idéale pour entretenir un potager dans un jardin d’environ 600 m², ainsi qu’un garage et un atelier. Le chauffage récent par pompe à chaleur, les huisseries en double vitrage modernes, et l’assainissement individuel non conforme complètent cette propriété. La maison affiche une classe énergie C et une classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1280 € et 1790 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Une vérification de la conformité de l’assainissement individuel serait recommandée. La propriété ne dispose pas de raccordement à l’eau ni d’autres commodités visibles sur l’annonce.

- Vous avez ici une propriété située à seulement 3 km de Semur-en-Auxois, dans un secteur calme et privilégié, idéale pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
- La maison offre une surface habitable d’environ 111 m², avec 2 chambres, un bureau, un salon spacieux accessible à une terrasse de 17 m², et une cuisine indépendante équipée, parfaitement adaptée à votre confort quotidien.
- Le terrain clos de 600 m² comprend un potager grâce à une cave avec puits, et vous bénéficiez également d’un garage et d’un atelier pour votre équipement ou projets personnels.
- Les améliorations récentes incluent un chauffage par pompe à chaleur et des huisseries en double vitrage, niveaux de confort modernes. La classe énergie étant C, cela vous permet d’évaluer votre consommation et vos économies d’énergie.
- Le prix de 198 000 € correspond à une maison bien équipée, avec 2 places de parking et 2 WC, en parfait état pour accueillir votre famille ou un investissement locatif.