Maison néo-bretonne avec grand terrain à Pédernec – 113 m², 3 chambres
Maison néo-bretonne avec grand terrain à Pédernec – 113 m², 3 chambres
Description
Nouveauté sur le marché immobilier : cette maison néo-bretonne offre un beau potentiel d’aménagement dans un environnement agréable et pratique. Elle comprend trois chambres, un séjour, une véranda chauffée équipée de volets roulants électriques permettant une utilisation toute l’année, ainsi qu’un sous-sol complet. Construite sur un terrain d’environ 1 700 m², dont près de 1 300 m² de jardin, elle sera idéale pour une famille recherchant de l’espace. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration de l’isolation sont à prévoir pour révéler toute sa valeur. Située à proximité immédiate des axes vers Morlaix, Saint-Brieuc, Lannion et Guingamp, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour rejoindre rapidement les bassins d’emploi du Trégor et de l’Argoat. Avec 3 à 4 chambres, une véranda chauffée, un sous-sol complet, un terrain spacieux, et une situation privilégiée, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi par téléphone ou SMS pour organiser une visite, cette nouveauté est très demandée et pourrait rapidement être vendue. Honoraires de 6.69% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 178 000 €. La maison possède un classement énergie F et climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 440 € et 6 050 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre environ 113 m² de surface habitable avec 3 à 4 chambres, idéale pour une famille cherchant de l’espace.
- Elle est édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m², dont près de 1 300 m² de jardin, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La véranda chauffée avec volets roulants électriques vous permet d’en profiter toute l’année, renforçant la convivialité et le confort du logement.
- La propriété possède un sous-sol complet, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire.
- Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes vers Morlaix, Saint-Brieuc, Lannion et Guingamp, facilitant ainsi vos déplacements vers les bassins d’emploi locaux.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 8:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4530303
- Prix: 189 900 €
- Surface du Bien: 113.00 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 399 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 440 € - 6 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 399
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
399 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
