Immeuble de rapport à Saint-Lothain avec trois appartements et local commercial pour investissement locatif
Immeuble de rapport à Saint-Lothain avec trois appartements et local commercial pour investissement locatif
Description
Cet ensemble immobilier situé dans le village viticole de SAINT-LOTHAIN constitue un excellent investissement locatif, comprenant un local commercial, trois appartements indépendants et des espaces attenantss. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial avec une salle de séjour, une cuisine, deux granges, une ancienne écurie, une petite cave, un fournil et une buanderie. Le premier étage héberge un appartement avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Un second appartement comprend une cuisine dinatoire, une salle de bains, un WC et une chambre. Au second étage, accessible par un escalier extérieur, un troisième appartement dispose d’une cuisine aménagée et semi-équipée, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace vert avec parking pour véhicules est situé à l’arrière du bâtiment. Actuellement vacant, cet ensemble générait un revenu locatif mensuel de 2 115 € hors charges. Idéal pour investisseurs cherchant un rendement locatif intéressant dans un environnement paisible.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 359 m² se compose de trois appartements indépendants et d’un local commercial, offrant une grande polyvalence d’usage et un fort potentiel locatif.
- Actuellement, il générait un revenu mensuel de 2 115 € hors charges, ce qui représente une rentabilité intéressante sur un prix d’acquisition de 211 500 € net vendeur.
- La propriété dispose d’un stationnement pour trois véhicules et d’un espace vert, assurant confort et praticité pour les locataires ou vous-même si vous souhaitez exploiter en résidence principale ou secondaire.
- La construction date d’un an et la DPE est en classe C (150), avec un coût d’énergie estimé entre 1 164 € et 1 576 € annuel, garantissant une gestion énergétique maîtrisée.
- Le logement est situé dans un village viticole calme, parfait pour un investissement sécurisé dans un environnement rural apprécié.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70179
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 359 m²
- Pièces: 16
- Garages: 3
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 164 € - 1 576 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 500 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
