Charmante maison de plain-pied avec garage et jardin clos à Saint Denis de Pile
Charmante maison de plain-pied avec garage et jardin clos à Saint Denis de Pile
Description
Située dans la commune prisée de Saint Denis de Pile, cette charmante maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Libourne et ses commodités telles que supermarchés, magasins et restaurants. La gare SNCF à 3 minutes et l’accès à l’A89 en 10 minutes facilitent vos déplacements. La maison comprend une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² donnant sur une terrasse couverte, avec une buanderie pratique. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle d’eau, et un WC séparé. Pour votre confort, un poêle à bois est idéal pour les soirées d’hiver, tandis qu’une climatisation réversible rafraîchit durant l’été. Un double garage isolé de plus de 40 m², actuellement utilisé comme arrière-cuisine, peut être transformé en troisième chambre, salle de sport ou atelier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte par une pergola bioclimatique, d’un espace barbecue, d’un abri, ainsi qu’un garage de 50 m² sur un terrain clos, arboré et sécurisé par un portail électrique. Ce bien idéal pour une vie familiale ou un projet d’aménagement vous attend. Contactez dès maintenant l’équipe Herranz Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 2015, offre une superficie d'environ 115 m² avec une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour votre confort daily.
- Elle dispose de 2 grandes chambres avec rangements, un espace pratique avec une buanderie, et un double garage isolé de plus de 40 m² pouvant être transformé selon vos besoins.
- L’extérieur comprend une terrasse couverte avec une pergola bioclimatique, un espace barbecue, ainsi qu’un garage supplémentaire de 50 m² sur un terrain clos, arboré et sécurisé par un portail électrique.
- Sa localisation stratégique à 10 minutes de Libourne, 3 minutes de la gare SNCF, et à proximité de l’A89 vous garantit une grande facilité de déplacement et une excellente accessibilité.
- La maison dispose de systèmes de confort modernes : un poêle à bois pour l’hiver et une climatisation réversible pour l’été, vous assurant une ambiance agréable tout au long de l’année.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 9:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63662
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1280 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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