Belle maison individuelle de 61 m² à Saint-Pol-sur-Ternoise avec gros potentiel
Belle maison individuelle de 61 m² à Saint-Pol-sur-Ternoise avec gros potentiel
Description
Située en plein cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise, à proximité immédiate de la gare, cette maison individuelle de plain-pied offre 61 m² habitables sur un terrain de 348 m². Elle comprend une entrée de 3,88 m², une pièce de vie lumineuse de 24,80 m², une chambre de 14,70 m², une pièce polyvalente de 10,30 m² (idéale comme chambre, bureau ou dressing) et une salle d’eau de 7,33 m². Le terrain, en partie recouvert de pelouse, dispose de plusieurs dépendances, parfaites pour le stockage ou de futurs aménagements. Bien qu’elle ne possède pas de garage, un parking public se trouve juste en face. L’assainissement est en système individuel (fosse toutes eaux). Les diagnostics techniques indiquent une absence d’anomalies électriques, avec une présence localisée d’amiante sur la toiture des dépendances. Des travaux sont à prévoir pour mettre en conformité l’assainissement, installer un système de chauffage, et effectuer quelques finitions. Contactez Emeline Ducron de l’agence Tower Immobilier pour plus d’informations. La maison est proposée au prix de 48 000 euros, négociable à 43 000 euros, et présente un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe D avec une consommation estimée entre 1150 et 1590 euros annuels. La maison bénéficie d’un environnement pratique, à deux pas des commodités, avec facilité de stationnement à proximité.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied de 61 m² habitables, située en centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise, à deux pas de la gare, donc très bien placée pour vos déplacements ou ceux de votre famille.
- Le terrain de 348 m² offre un joli espace vert avec plusieurs dépendances, parfait pour du rangement ou des projets d’aménagements futurs, tout en conservant un espace extérieur agréable.
- La maison comporte une pièce de vie lumineuse de 24,80 m², une chambre de 14,70 m², une pièce polyvalente de 10,30 m² et une salle d’eau de 7,33 m², offrant une configuration fonctionnelle pour une personne ou un couple.
- Le prix attractif, fixé à 48 000 euros, négociable à 43 000 euros, en fait une opportunité sérieuse pour un premier achat ou un investissement locatif, d’autant plus que vous avez un parking public juste en face.
- La maison possède un DPE de classe D, avec une consommation estimée entre 1150 et 1590 euros par an, et des travaux à prévoir comme la mise en conformité de l’assainissement, l’installation d’un système de chauffage, ainsi que quelques finitions, proposant ainsi une possibilité de personnalisation et d’optimisation du budget.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 2:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135741
- Prix: 48 000 €
- Surface du Bien: 61.47 m²
- Superficie du Terrain: 348 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 48 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
