Maison 3 chambres proche du Lac de Guerlédan à Caurel
Description
– VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE –
Située dans un environnement calme à Caurel, à seulement 1 km du Lac de Guerlédan, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un couloir dessert deux chambres avec rangements, une pièce avec évacuation d’eau idéale pour une seconde salle d’eau, et un petit grenier aménageable selon vos projets. Au sous-sol, un garage de 38 m², une buanderie et une cave complètent ce bien. La propriété est édifiée sur une parcelle clos de 894 m² avec un jardin sécurisé par portail et portillon, offrant un espace vert privé et convivial. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Morgan Rousseau et Christelle Jan, conseillers immobiliers à Guerlédan et ses environs. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique classe E, climat classe C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2550 € et 3500 € (2021). Plus d’informations sur les risques naturel et technologiques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison se situe dans un environnement calme à seulement 1 km du magnifique Lac de Guerlédan, parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air.
- Elle offre une surface habitable de 92,80 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou ceux qui souhaitent avoir un espace supplémentaire.
- La propriété dispose d’un garage d’environ 38 m², d’une cave, et d’une buanderie pour un confort maximal.
- Le tout est édifié sur un terrain clos de 894 m², entièrement sécurisé par un portail et un portillon, garantissant intimité et sécurité.
- Avec un prix de 162 000 €, cette maison présente un excellent rapport qualité/prix dans un secteur prisé, tout en bénéficiant d’un diagnostic énergétique classe E et classe climat C.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660040
- Prix: 162 000 €
- Surface du Bien: 92.80 m²
- Superficie du Terrain: 894 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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