Local commercial d’environ 50 m² en plein centre de Chaumont à vendre

Situé en plein centre-ville de Chaumont, ce local commercial en copropriété d’environ 50 m² constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle. Il se compose d’une surface commerciale de 12,70 m² offrant un espace d’accueil pour la clientèle, ainsi qu’une arrière-bi (environ 37 m²) aménagée en bureau et réserve, complétée par un WC. Une cour commune à l’arrière ajoute un atout supplémentaire. Le local ne dispose pas actuellement de système de chauffage, mais est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière annuelle s’élève à environ 1 300 €. Actuellement exploité en tant que laverie, le local est loué pour 480 € TTC par mois. Le bail se terminant dans environ un an, le local sera libéré, permettant ainsi diverses possibilités d’acquisition : investissement locatif, usage professionnel ou rénovation des espaces après libération. Sa localisation en centre-ville, combinée à ses surfaces dédiées à la vente, au bureau et à la réserve, en font un bien stratégique. Honoraires inclus de 8,33 %, soit un prix hors honoraires de 60 000 €. La copropriété comprend 1 lot, aucune procédure en cours. Non soumis à un diagnostic de performance énergétique, mais les risques sont accessibles sur le site Georisques.

- Situé en plein centre-ville de Chaumont, ce local de 50 m² offre une belle visibilité, idéal pour attirer une clientèle locale.
- La surface commerciale de 12,70 m² permet un accueil convivial, complétée par 37 m² d'espace bureau ou réserve, avec un WC à l’arrière.
- Actuellement loué 480 € TTC par mois, avec un bail qui se termine dans environ un an, vous pouvez envisager un revenu locatif immédiat ou une réintegration en activité propre.
- La taxe foncière est d’environ 1 300 € par an, ce qui reste accessible pour une gestion maîtrisée.
- Sa configuration versatile, sans chauffage actuel mais raccordé au tout-à-l'égout, vous offre de multiples perspectives d’aménagement ou de rénovation.