Maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et terrasse à Balesmes-sur-Marne proche Langres

Maison de plain-pied lumineuse et soignée située à Balesmes-sur-Marne, proche de Langres. Construite en 1978, cette propriété offre environ 106 m² habitables sur un terrain de 618 m². Elle se compose d’une grande pièce de vie d’environ 50 m² intégrant salon, séjour et cuisine américaine équipée, idéale pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres et une pièce supplémentaire de 9,5 m² pouvant servir de bureau ou espace de télétravail, avec accès direct au garage. Une salle d’eau, des WC séparés, et de nombreux équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, volets roulants, moustiquaires et une porte d’entrée récente renforcent son confort. Le garage spacieux de 37 m² offre stationnement et rangements, avec un espace de stockage en hauteur. L’extérieur dispose d’une terrasse exposée sud-est prolongeant la pièce de vie, ainsi qu’un jardin avec plusieurs espaces et un abri de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La localisation est idéale : proximité immédiate de Langres, accès rapide aux axes routiers dont l’A31, et transports en commun réguliers vers Langres. La maison combine résidence paisible et accessibilité aux commerces, services et attractions culturelles. Classe énergie B et classe climat A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1090 € et 1510 € sur 2021-2023. Un bien à découvrir rapidement pour une vie confortable.

- Cette maison de plain-pied, construite en 1978, offre environ 106 m² habitables, parfaits pour une vie de famille confortable, sur un terrain de 618 m².
- La pièce de vie principale d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprend un salon, un séjour et une cuisine américaine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou avec des amis.
- Elle dispose de trois chambres et d’un espace supplémentaire de 9,5 m² pouvant servir de bureau ou pièce polyvalente, avec un accès direct au garage de 37 m² permettant de stationner deux véhicules et de rangements supplémentaires.
- La terrasse exposée sud-est prolonge la pièce de vie, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, avec un jardin comprenant différents espaces et un abri de jardin.
- La maison affiche une performance énergétique classée B et un coût annuel estimé d’énergie entre 1090 € et 1510 € sur trois ans, grâce notamment à une pompe à chaleur installée en 2023, des volets roulants, et une porte d’entrée récente, assurant confort et économies.