Magnifique maison en pierre à Margaux à 25 km de Bordeaux avec potentiel de rénovation et location séparée
Magnifique maison en pierre à Margaux à 25 km de Bordeaux avec potentiel de rénovation et location séparée
Description
Située à Margaux, à seulement 25 km de Bordeaux avec un accès facile en train et tramway, cette magnifique maison ancienne en pierre, entièrement rénovée, séduira les amateurs de travaux d’intérieur. La toiture a été refaite, les fenêtres en double vitrage ont été installées, et l’électricité rénovée avec l’intégration de panneaux solaires. Il reste à achever les finitions intérieures telles que la peinture des murs et plafonds, le nettoyage et le traitement des sols anciens (parquets et carreaux de ciment), ainsi que l’installation sanitaire. La propriété offre de multiples possibilités de projets, notamment un rez-de-chaussée aménagé en un appartement T2 comprenant un séjour cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, pouvant être loué séparément à des fins de gîte ou d’activité professionnelle.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre vieille de 1885, entièrement rénovée avec un ravalement récent, située à seulement 25 km de Bordeaux, accessible en train ou tramway.
- La superficie totale est de 218 m², avec 5 chambres et 2 salles d'eau, offrant un espace de vie spacieux et adaptable à vos projets.
- La toiture a été refaite, l'électricité modernisée avec installation de panneaux solaires, ce qui assure une performance énergétique améliorée.
- La propriété dispose d’un terrain de 204 m², avec un stationnement pour un véhicule inclus.
- Au rez-de-chaussée, un appartement T2 peut être loué séparément, idéal pour gîte ou activité professionnelle, apportant une source de revenus complémentaire ou un espace privé supplémentaire.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 10:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246613
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 218 m²
- Superficie du Terrain: 204 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1885
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 930 € - 6 710 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (6.98% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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