Maison de hameau avec 3 chambres et grange à St Georges La Pouge

  • 60 000 €
23250 Saint-Georges-la-Pouge, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • non
  • Garages
  • 105
A vendre

Maison de hameau avec 3 chambres et grange à St Georges La Pouge

23250 Saint-Georges-la-Pouge, France
  • 60 000 €

Description

Maison de hameau comprenant 3 chambres, environ 105 m2 habitables, avec une grange et un terrain de 1344m2. À terminer de rénover. Rez-de-chaussée carrelé de 30×30 avec entrée, cuisine-salle à manger avec cheminée en marbre, séjour avec cheminée creusoise, pièce avec réservation d’eau (buanderie-wc) et cave voûtée. Au 1er étage avec parquet en pin massif, 3 chambres avec cheminées en marbre, future salle de bain aux murs bruts. Grenier accessible par escalier, non isolé, 2 fenêtres de toit type Velux et 5 fenêtres. Grange en face de 7,50×4,30m sur 2 niveaux avec cave voûtée. Terrain attenant de 1222m2 avec petite dépendance en pierres. Aucun système de chauffage, fenêtres PVC double vitrage 4/16/4 récentes, assainissement autonome à prévoir, raccordé à l’électricité et à l’eau, toiture récente, mitoyenneté sur un côté. Environnement calme, proximité des services à 5mn en voiture. Taxe foncière de 460 € / an, classe énergétique G.

En résumé

1. Cette maison de hameau propose environ 105 m2 habitables, 3 chambres spacieuses, et une grange sur un terrain de 1344m2, offrant un espace généreux pour votre famille.

2. Le rez-de-chaussée carrelé et le parquet en pin massif au 1er étage ajoutent du cachet à la propriété. De plus, la présence de cheminées en marbre apporte une touche d'élégance supplémentaire.

3. Avec une grange de 32m2 en face de la maison et un terrain de 1222m2 avec dépendance en pierres, vous bénéficiez d'un potentiel d'aménagement extérieur et de rangement important.

4. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, la toiture récente et les huisseries en PVC double vitrage récentes sont des avantages notables.

5. Située dans un hameau calme, à proximité des services et avec une taxe foncière de seulement 460 € par an, cette maison représente une opportunité intéressante à saisir pour un projet d'investissement à long terme.

Détails

Mis à jour le février 24, 2024 à 5:56 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21474
  • Prix: 60 000 €
  • Surface du Bien: 105 m²
  • Superficie du Terrain: 1344 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 6
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 329
  • Note actuelle du DPE: 329
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 329 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville St georges la pouge
  • Code Postal 23250
  • Quartier/Secteur Thonon agglomération

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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