Maison spacieuse avec espace supplémentaire aménageable à Durfort – Secteur Quissac

Située entre Quissac et Anduze, à Durfort, cette maison de qualité construite en 1997 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces et la nature. De plain-pied, elle comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage de 22 m2 complète ce niveau. À l’étage, un espace supplémentaire de 70 m2 aménagé en deux pièces de 30 et 40 m2, chauffées et équipées de fenêtres, offre un potentiel d’aménagement flexible : bureau, salle de jeux, chambres d’appoint, dortoir ou atelier. Cet espace n’est pas inclus dans la surface habitable officielle car accessible par un escalier escamotable, mais représente une réelle valeur ajoutée. Le terrain clos et arboré de 1196 m2 invite à profiter de la nature. Le confort est assuré par un double vitrage et une chaudière fioul récente. La propriété dispose également d’un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures, camions ou camping-cars. Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le potentiel de cette maison. L’évaluation énergétique indique un DPE en D et GES en D. Les coûts d’énergie estimés annuellement oscillent entre 1710 et 2370 euros. Prix attractif fixé à 287 000 euros TTC, frais d’agence inclus, charge vendeurs. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Le bien est proposé par l’agence NÉGOCE HABITAT avec l’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes. Un établissement secondaire est situé à Sommières.

- Cette maison, construite en 1997, possède 70 m² habitables avec 2 chambres, un séjour lumineux de 16 m², une cuisine séparée, un garage de 22 m² et un terrain clos de 1196 m², offrant beaucoup d’espace et d’intimité.
- À l’étage, vous bénéficiez de 70 m² supplémentaires aménagés en deux pièces de 30 et 40 m², chauffées et équipées de fenêtres, parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres d’appoint.
- Le chauffage au fioul récent, associé au double vitrage, garantit un confort optimal tout en maintenant des coûts d’énergie estimés entre 1710 et 2370 euros par an.
- Située dans un secteur calme entre Quissac et Anduze, cette propriété vous offre une nature préservée avec un terrain arboré, idéal pour profiter du plein air, tout en étant pratique pour plusieurs véhicules grâce à un grand stationnement.
- Son prix attractif de 287 000 euros TTC, frais d'agence inclus, vous permet d’accéder à un bien de qualité avec un potentiel d'aménagement important, prêt à révéler tout son charme avec un léger rafraîchissement.