Maison à vendre au Tréhou – Spacieuse et à moderniser avec garage et combles aménageables
Maison à vendre au Tréhou – Spacieuse et à moderniser avec garage et combles aménageables
Description
Découvrez cette maison T6 exclusive située au Tréhou, construite en 1960, offrant un espace de vie adaptable. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine à moderniser, un séjour spacieux donnant sur une véranda avec de grandes baies vitrées s’ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau rénovée et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec sols en parquet chaleureux, une salle d’eau avec WC à rénover. Les combles sont aménageables, permettant d’optimiser l’espace et un garage en annexe complète cette propriété. La maison bénéficie d’un chauffage fuel récent (2023), de fenêtres PVC double vitrage, d’un assainissement collectif, avec des travaux à prévoir. Les images ont été retouchées par IA à des fins esthétiques mais n’altèrent pas les caractéristiques réelles. Prix de vente : 184 625 € hors honoraires, honoraires inclus de 5.5%. Logement classé F pour la consommation énergétique, avec un coût annuel estimé entre 4080 € et 5580 €.
En résumé
- La maison date de 1960 et offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux et un espace de vie de 105 m², ce qui est idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement.
- Elle dispose d’un garage en annexe et des combles aménageables, permettant d’augmenter encore la surface habitable selon vos besoins futurs.
- Le prix de vente est de 184 625 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.5%, ce qui reste très attractif pour une maison avec de telles espaces et possibilités.
- La maison a été équipée d’un chauffage fuel en 2023 et possède des fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation, malgré des travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le confort.
- Elle est classée F pour la consommation énergétique, avec un coût annuel estimé entre 4080 € et 5580 €, ce qui indique qu’elle pourrait bénéficier d’améliorations pour réduire ces dépenses.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833650
- Prix: 184 625 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Superficie du Terrain: 734 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 97 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 080 € - 5 580 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 625 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
