Belle maison à Leyme (46) avec studio indépendant et grand terrain

Située dans la commune de Leyme (46120), à la porte du Ségala lotois, cette maison spacieuse à fort potentiel est édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m². La propriété propose une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux. La partie habitation principale, lumineuse et bien agencée, s’accessoire depuis une entrée au rez-de-chaussée, menant à l’étage où se trouve la surface habitable. Cet étage comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres équipées de placards intégrés, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement avec rangement. En plus de cette habitation principale, un studio autonome doté d’une entrée directe par le sous-sol a été aménagé, comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec WC, idéal pour loger un adolescent, un membre de la famille ou pour exercer une activité professionnelle ou des bureaux en télétravail. Le rez-de-chaussée offre également un grand sous-sol servant de garage, d’atelier, ainsi qu’un WC. Sur le plan technique, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d’une isolation des combles, d’une VMC installée, d’une rénovation électrique datant de 2020, du raccordement au tout-à-l’égout, et d’un chauffage au fioul, nécessitant éventuellement des travaux d modernisation pour améliorer ses performances énergétiques. La maison offre beaucoup de volume et un potentiel d’aménagement important, située à proximité du village de Leyme, avec ses commodités (école, supérette, pharmacie, etc.). Contactez Olivier CELLES d’Amédée Immobilier pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

- Cette maison comporte une surface habitable de 94,30 m² répartie sur deux niveaux, avec une configuration fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et 3 chambres équipées de placards.
- Elle possède un studio autonome avec une pièce de vie, kitchenette, salle d'eau et WC, offrant une indépendance totale pour un adolescent, un professionnel ou un membre de la famille.
- Le terrain de plus de 1 000 m² vous garantit espace et liberté, avec en plus un grand sous-sol de type garage et atelier, ainsi qu’un WC additionnel.
- Les travaux récents incluent la rénovation de l’électricité en 2020, le double vitrage, une isolation des combles et une VMC, limitant vos coûts futurs d'entretien.
- Le chauffage au fioul nécessite des travaux d'amélioration énergétique, mais le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectué, simplifiant la modernisation.