Maison à rénover à Sablé-sur-Sarthe – Idéale pour investissement ou résidence principale
Maison à rénover à Sablé-sur-Sarthe – Idéale pour investissement ou résidence principale
Description
Située sur la commune de Sablé-sur-Sarthe, cette maison à rénover est idéale pour un projet immobilier ou un investissement. Elle comprend une cuisine, une pièce de vie lumineuse, une salle de douche avec wc indépendant, ainsi que deux chambres à l’étage. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage et d’un jardin, offrant de multiples possibilités d’agencement et d’aménagement personnalisé. Construite en 1948, cette maison offre un espace de 71,52 m² sur un terrain non spécifié, avec un chauffage électrique individuel. Située dans un environnement calme, proche des commodités, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
En résumé
- Cette maison à rénover propose 71,52 m² de surface habitable, comprenant deux chambres à l'étage, une pièce de vie lumineuse de 19 m², ainsi qu'une cuisine et une salle de douche avec WC indépendant.
- Elle dispose d'un garage, d'une cave, et d'un jardin, offrant un potentiel d'aménagement et d'extension dans un environnement calme à Sablé-sur-Sarthe, avec le tout pour seulement 73 500 EUR.
- Construite en 1948, cette propriété a un diagnostic de performance énergétique classé F, avec une consommation estimée entre 2 110 et 2 910 EUR, ce qui indique une opportunité à saisir pour un investissement ou pour une résidence principale à remettre au goût du jour.
- Son prix net vendeur est fixé à 70 000 EUR, rendant cet achat attractif pour ceux qui souhaitent construire ou améliorer leur espace de vie à un coût maîtrisé.
- La maison est parfaite pour un projet de rénovation personnalisé, en profitant d’un prix abordable tout en bénéficiant des avantages de la proximité des commodités et d’un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 10:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18183
- Prix: 73 500 €
- Surface du Bien: 71.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
388 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
