Ensemble immobilier en pierre à rénover, 1,36 ha à La Réole, charme et potentiel
Ensemble immobilier en pierre à rénover, 1,36 ha à La Réole, charme et potentiel
Description
À seulement 5 minutes de l’échangeur d’autoroute de La Réole, ce vaste ensemble immobilier en pierre à restaurer entièrement est situé sur un terrain de 1 hectare 36 ares 34 centiares. Il comprend une habitation principale de 160 m² ainsi que des dépendances de 300 m². Sur place, sont fournis les matériaux nécessaires à la rénovation tels que le bois de charpente, les tuiles et l’isolation. Le bien dispose d’un compteur d’eau et d’électricité, et n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). L’ensemble est idéal pour un projet de rénovation ou de transformation. La propriété se trouve dans un environnement calme, avec possibilité d’aménager selon vos besoins. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques. Prix demandé : 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier en pierre, à rénover entièrement, situé à seulement 5 minutes de l’échangeur d’autoroute de La Réole, avec un terrain de 1 hectare 36 ares 34 centiares, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé.
- La propriété comprend une habitation principale de 160 m², ainsi que des dépendances de 300 m², le tout sur un terrain constructible de 33 634 m².
- Vous bénéficierez des matériaux indispensables pour la rénovation, tels que bois de charpente, tuiles et isolation, déjà présents sur place, ce qui peut réduire significativement votre budget travaux.
- Le prix est fixé à 190 000 euros, avec des honoraires qui restent à la charge du vendeur, une opportunité intéressante pour réaliser un investissement rentable.
- Avec seulement 2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 WC, cet ensemble vous laisse la liberté d’aménager selon vos projets, tout en profitant d’un environnement calme, idéal pour un renouveau immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26251
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 33634 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 429 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 947 € - 5 339 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 429
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
429 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
