Opportunité d’investissement avec deux maisons à Vaux près d’Auxerre
Opportunité d’investissement avec deux maisons à Vaux près d’Auxerre
Description
Cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, permettant de créer une résidence principale, secondaire ou un bien locatif, y compris saisonnier. Situé dans le charmant village de Vaux, commune d’Auxerre (89000), à proximité des commerces de Vaux et de Champs-sur-Yonne (89290), il se compose de deux maisons mitoyennes à rénover entièrement. La première bâtisse, construite sur une cave voûtée, offre près de 63 m² de surface au sol, tandis que la seconde d’environ 26 m². Il est possible d’aménager les combles pour obtenir un espace habitable de plus de 100 m². Les deux maisons peuvent être séparées ou connectées après travaux pour permettre une extension de la première, laissant libre cours à votre imagination. La parcelle de terrain de 244 m² orientée plein sud offre un agréable espace extérieur sans entretien contraignant. C’est une belle opportunité à écrire à votre propre rythme. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les risques naturels liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez la possibilité de rénover deux maisons mitoyennes sur une parcelle de 244 m² exposée sud, offrant un espace extérieur sans entretien contraignant.
- La première maison fait près de 63 m² au sol, construite sur une cave voûtée, tandis que la seconde fait environ 26 m², avec la possibilité d’aménager les combles pour dépasser 100 m² habitables.
- Ces deux structures peuvent être séparées ou connectées après rénovation, laissant une grande liberté pour créer un espace de vie ou un projet locatif.
- La propriété se situe dans le village de Vaux, à proximité des commerces d’Auxerre (89000) et de Champs-sur-Yonne (89290), offrant un environnement calme et pratique.
- Le prix affiché est de 39 000 EUR, avec un prix net vendeur de 35 695 EUR, ce qui correspond à une opportunité d’investissement ou de création selon vos envies.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 12:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253420
- Prix: 39 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 244 m²
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 695 €
- Honoraires TTC: 3 305 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auxerre
- Code Postal 89000
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
