Rare ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Investissement et résidence
Rare ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Investissement et résidence
Description
Laurent et Catherine DUBERT présentent en exclusivité un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons avec terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La première maison offre un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi que des caves et dépendances. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable, parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La seconde maison, actuellement louée 500 €, se compose d’une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable et un garage en sous-sol. Ce bien polyvalent constitue une excellente opportunité alliant rentabilité et confort. À visiter rapidement !
En résumé
- Vous bénéficiez de deux maisons sur un terrain, avec une capacité d'accueil de jusqu’à 6 chambres, offrant un potentiel résidentiel ou locatif intéressant.
- La première maison dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de 1 chambre, 1 salle de bains avec WC, ainsi que des caves et dépendances pour optimiser l’espace.
- À l’étage, vous pouvez aménager 4 chambres supplémentaires et un grenier, permettant d’adapter la propriété à votre mode de vie ou à vos besoins locatifs.
- La seconde maison, actuellement louée 500 € par mois, comprend 2 chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable et un garage en sous-sol, générant déjà un revenu.
- Avec un prix de 145 000 €, cette opportunité allie rentabilité locative et confort, tout en étant située à Maubeuge, une localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369944
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 21/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
323 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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