Charmant chalet de 35 m² à Villard – investissement ou activité libérale

Situé à Villard (74420), ce charmant chalet de plain-pied de 35 m² offre un cadre paisible à proximité de Boëge et des stations de ski des Habères. Installé sur un terrain plat de 230 m² avec stationnement privé, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une activité professionnelle ou un investissement locatif saisonnier ou annuel. Fonctionnel, chaleureux et facilement modulable, ce bien convient parfaitement à un primo-accédant recherchant simplicité et évolutivité, ou à un investisseur souhaitant louer facilement dans un secteur calme et recherché. Sa configuration de plain-pied, son environnement agréable et sa proximité avec les commodités locales en font un bien à fort potentiel de rentabilité. La localisation, en hauteur dans une voie résidentielle peu passante, garantit tranquillité et environnement naturel tout en restant proche des commerces à 5 minutes, des stations des Habères à 15 minutes, et rapidement accessible à Annemasse, Thonon ou aux villages de la vallée verte. Ce chalet dispose d’un espace de vie de 35 m², d’un terrain de 230 m², de deux places de stationnement privées, et offre de multiples possibilités de personnalisation ou de rentabilisation. Un emplacement stratégique alliant calme et proximité des stations de ski, idéal pour vivre ou exercer en toute sérénité.

- Ce chalet de plain-pied de 35 m² est implanté sur un terrain plat de 230 m² avec stationnement privé, offrant un cadre de vie pratique et modulable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il se situe à Villard (74420), à seulement 5 minutes de Boëge et à 15 minutes des stations de ski des Habères, dans un environnement calme et naturel, tout en étant proche des commodités.
- La configuration de plain-pied facilite la vie quotidienne, et sa localisation stratégique permet une accessibilité rapide vers Annemasse, Thonon ou les villages de la vallée verte.
- Avec un prix de vente de 139 000 EUR (net vendeur 132 050 EUR), ce bien présente un fort potentiel de rentabilité, notamment pour une activité libérale ou une location saisonnière.
- Il dispose de 2 pièces avec 1 chambre, une salle d’eau, un espace de vie de 35 m², deux places de stationnement privées, et une terrasse, offrant ainsi un espace fonctionnel, chaleureux et facilement personnalisable.