Investissement immobilier à La Réole avec 2 maisons, garage et jardin
Investissement immobilier à La Réole avec 2 maisons, garage et jardin
Description
Situé à La Réole, cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs se compose de deux maisons sur un terrain de 229 m². La première maison de type 3 d’environ 70 m² est actuellement louée à 438 euros par mois, avec un bail débuté le 1er décembre 2016. La seconde maison, d’environ 80 m², est libre à la rénovation et bénéficie d’un jardin privatif de 80 m². L’emplacement est à seulement 15 km de La Réole, proche du centre-ville et de la gare, offrant un potentiel intéressant pour la location ou la rénovation locative ou résidentielle. L’ensemble comprend également un garage, idéal pour le stationnement ou éventuellement une extension. La description précise, les outils de géorisques, ainsi que toutes les informations sur la consommation énergétique sont disponibles. Le prix de vente est fixé à 107 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant deux maisons pour une superficie totale d’environ 150 m², dont l’une est louée à 438 euros mensuellement depuis le 1er décembre 2016, offrant une stabilité locative immédiate.
- La seconde maison, d'environ 80 m², est en vente libre, avec un jardin de 80 m², ce qui permettrait de réaliser des travaux de rénovation pour valoriser le bien ou augmenter votre rentabilité.
- Le terrain total fait 229 m², avec un garage pour faciliter le stationnement ou envisager des extensions ou aménagements futurs.
- Situé à seulement 15 km de La Réole, proche du centre-ville et de la gare, l'emplacement est stratégique pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Son prix de 107 500 euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité pour développer une valeur patrimoniale dans une zone en développement.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 6:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11476
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 229 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 540 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
