Ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – investissement ou résidence familiale
Ensemble de deux maisons avec terrain à Maubeuge – investissement ou résidence familiale
Description
Laurent et Catherine DUBERT présentent en exclusivité un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons sur un terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La première maison dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de caves et dépendances. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La seconde maison, actuellement louée 500 €, comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable et un garage en sous-sol. Ce bien polyvalent combine rentabilité et confort, à découvrir absolument.
En résumé
- Cette maison semi-individuelle de 152 m² offre un potentiel énorme avec la possibilité de la diviser en deux habitations distinctes grâce à un passage sur le côté, ce qui peut générer des revenus complémentaires ou répondre à une grande famille.
- Elle est située sur un terrain clôturé de 607 m², offrant espace et sécurité pour toute la famille ou pour des aménagements extérieurs.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un salon-séjour spacieux, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC et d’une pièce supplémentaire, idéale pour aménager selon vos besoins.
- À l’étage, 4 chambres et une salle d’eau permettent un confort optimal pour accueillir plusieurs habitants ou créer un espace privé distinct.
- Son prix de 89 000 € représente une opportunité attrayante pour un bien à rénover, avec un fort potentiel de valorisation après travaux, notamment avec des éléments comme la cave, le garage en sous-sol et plusieurs remises.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370045
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Superficie du Terrain: 607 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 820 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
