Ensemble immobilier de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Investissement et résidence
Ensemble immobilier de deux maisons avec terrain à Maubeuge – Investissement et résidence
Description
Laurent et Catherine DUBERT proposent en exclusivité un ensemble immobilier unique composé de deux maisons avec terrain, idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif rentable. La première maison offre un salon lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi que des caves et dépendances. À l’étage, vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses et d’un grenier aménageable, permettant d’étendre la surface selon vos projets. La seconde maison, actuellement louée 500 €, se compose d’une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable et un garage en sous-sol. Ce bien polyvalent représente une opportunité entre confort et rentabilité. À découvrir sans tarder !
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, offrant un total de 6 chambres, dont 4 dans la première maison et 2 dans la seconde, idéal pour une grande famille ou plusieurs locataires.
- La première maison possède un potentiel important avec un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, et des caves avec dépendances, plus un grenier aménageable pour augmenter la surface habitable.
- La seconde maison, actuellement louée 500 € par mois, comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable, et un garage en sous-sol, apportant une source de revenus immédiate.
- La propriété couvre une surface habitable totale de 250 m² sur un terrain, offrant une combinée entre confort résidentiel et rentabilité locative.
- Son prix de 145 000 € constitue une opportunité attractive pour investir dans un bien polyvalent, avec un excellent rapport entre localisation, potentiel, et rendement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369944
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 21/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
323 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
