Ensemble immobilier à La Réole avec 2 maisons, garage et jardin – Opportunité d’investissement
Ensemble immobilier à La Réole avec 2 maisons, garage et jardin – Opportunité d’investissement
Description
Situé à La Réole, cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs se compose de deux maisons offrant une superficie totale d’environ 150 m², avec garage et jardin. La première maison de type 3 d’environ 70 m² est actuellement louée pour 438 euros par mois, avec un bail en vigueur depuis décembre 2016. La seconde maison, libre à la vente, d’environ 80 m², nécessite des travaux de rénovation et possède un jardin de 80 m². À proximité à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Les informations concernant les risques liés à ce bien immobilier sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente fixé à 107 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons pour une superficie totale d'environ 150 m², avec un jardin de 80 m² et un garage.
- La maison louée, de type 3 d’environ 70 m², est occupée depuis 2016 avec un loyer mensuel de 438 euros, ce qui offre déjà une rentabilité locative immédiate.
- La seconde maison, d'environ 80 m², est disponible à la rénovation, vous permettant d'ajouter de la valeur ou d’adapter le logement à vos projets.
- L’emplacement à proximité à pied de la gare et du centre-ville facilite la location ou l’utilisation quotidienne, ce qui optimise la valeur de cette propriété pour un investissement.
- Le prix fixé à 107 500 euros, honoraires compris, représente une opportunité d'acquérir un bien avec une base locative déjà établie tout en offrant des possibilités de rénovation et de valorisation future.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 5:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11476
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 229 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 540 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
