Maison à rénover de 85 m² avec double entrée, garage et jardin à Romilly-sur-Seine

Située dans une impasse paisible à proximité des commodités, cette maison familiale de 85 m² construite dans les années 1930 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bains et une cuisine indépendante donnant accès au garage. À l’étage, se trouvent trois chambres et un WC supplémentaire. La propriété dispose également d’un jardin et d’un garage. Un atout rare pour un investissement ou un rendement locatif : la maison possède deux entrées indépendantes, permettant d’aménager deux logements locatifs séparés. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) actuel date de juillet 2022, avec une estimation des coûts annuels d’énergie située entre 1669 € et 2259 €. Avec un DPE projeté après travaux, vous pourriez bénéficier d’aides à la rénovation énergétique telles que MaPrimeRénov ou l’éco-prêt à taux zéro, réduisant considérablement le coût global. Le DPE affiche une classe énergétique E (indice 300) et une classe climat E (indice 65). Le prix de vente est fixé à 69 000 € FAI charges vendeur. Pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre COSTUME, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société Bien Chez Soi SAS.

- Cette maison de 85 m² construite dans les années 1930 offre un fort potentiel de rénovation, avec une structure qui peut être optimisée pour valoriser votre investissement.
- Elle possède deux entrées indépendantes, permettant de créer deux logements distincts, ce qui est idéal pour un projet locatif ou d’investissement.
- Le prix demandé est de 69 000 € FAI, charges vendeurs, une opportunité attachée à une zone calme dans une ville à proximité des commodités.
- Son DPE actuel en classe E (indice 300) est basé sur une estimation de coûts énergétiques annuels entre 1669 € et 2259 €, avec un potentiel d’amélioration après travaux pour bénéficier d’aides financières.
- Avec un terrain de 315 m², un garage et un séjour de 85 m², cette propriété offre une base solide pour développer un bien personnalisé tout en bénéficiant d’un prix attractif sur le marché.