Maison de ville à vendre à Bergerac – 100 m², jardin, investissement locatif

Charmante maison de ville de 100 m² actuellement louée, située dans une rue calme et rénovée avec soin, idéale pour un investissement immobilier. La propriété bénéficie d’un bail courant jusqu’en 2027, sans travaux à prévoir. Elle se distingue par ses éléments de caractère tels qu’un parquet d’époque et de grandes hauteurs sous plafond, ainsi qu’un jardin privatif de 172 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. À l’étage, un dégagement avec placards muraux dessert trois chambres, dont une avec salle de bain. Un sous-sol aménagé en plusieurs pièces, avec point d’eau et accès direct au jardin, peut servir de buanderie ou d’atelier. La maison est chauffée au gaz de ville, avec des coûts estimés entre 1590 et 2210 euros selon le DPE. Selon les caractéristiques, cette maison offre un bon potentiel pour un investissement locatif.

- Cette maison de ville de 100 m², construite en 1930, est actuellement louée avec un bail jusqu'en 2027, vous permettant de profiter de revenus locatifs immédiats sans souci de travaux à prévoir.
- Elle dispose d’un jardin arboré de 172 m², accessible directement depuis la cuisine, idéal pour profiter d’un espace extérieur privé en toute tranquillité.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée et d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, adaptant la maison à vos besoins.
- À l’étage, trois chambres dont une avec salle de bain, avec un dégagement et des placards muraux pour optimiser l’espace, offrant confort et praticité.
- La maison est chauffée au gaz de ville, avec un coût représentant une estimation entre 1590 et 2210 euros selon le DPE, et ne nécessite aucun travaux, ce qui facilite une gestion sereine de votre investissement.