Maison 3 chambres à vendre à Pont-sur-Sambre, jardin et garage en exclusivité
Maison 3 chambres à vendre à Pont-sur-Sambre, jardin et garage en exclusivité
Description
En exclusivité, Laurent et Catherine DUBERT présentent cette charmante maison située dans un environnement calme et agréable. Elle comprend une entrée donnant sur un séjour chaleureux et une cuisine équipée fonctionnelle. Un WC est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, la partie nuit offre trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol complet dispose d’un garage, d’une chaufferie et d’une buanderie, facilitant le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse idéale pour les beaux jours et d’un jardin entièrement clôturé de 203 m². La maison possède des menuiseries PVC avec volets, un chauffage central au gaz de ville, et elle est en excellent état. Une opportunité à ne pas manquer !
En résumé
- Cette maison de 70 m² dispose de 3 chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur calme, à seulement 56 Citée Notre Dame, à Pont-sur-Sambre.
- Le terrain de 203 m² est entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours sur la terrasse ou pour faire garder des enfants en toute sécurité.
- Le sous-sol complet offre un garage, une chaufferie et une buanderie, ce qui facilite grandement votre quotidien et optimise l’espace de rangement.
- La maison a été construite avec des menuiseries PVC équipées de volets, et elle bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, garantissant confort et performance.
- Son prix attractif de 95 000 euros, combiné à une classe energy « E » et un DPE indiquant une consommation annuelle estimée entre 2200 et 3030 kWh, en fait un achat sérieux pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369827
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 203 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 030 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 56 Cité Notre Dame
- Ville Pont-sur-sambre
- Code Postal 59138
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
